Niet elke locatie vraagt om maximale verdichting. Soms ligt de echte ontwerpopgave net in het vinden van een evenwicht tussen ruimtelijke kwaliteit, stedenbouwkundige randvoorwaarden en de eigenheid van de plek.
Voor dit project aan de ovale rotonde nabij De Ster in Sint-Niklaas vertrokken we vanuit een eerder terughoudende beleidsvisie rond bijkomende woongelegenheden. Door bewust te kiezen voor een project met lage densiteit en een doordachte architecturale invulling, konden we niet alleen tegemoetkomen aan de verwachtingen van de stad, maar ook de kwaliteit en uitstraling van de site versterken.
We combineerden een commerciële ruimte op het gelijkvloers met drie ruime appartementen. Door de bouwdiepte te beperken en in te zetten op een compacte footprint ontstaat een project op maat van zijn omgeving, met een hoge woonkwaliteit als uitgangspunt. Royale terrassen, zicht op groendaken en een overvloed aan natuurlijk licht zorgen voor openheid en ademruimte in elke woonunit.
Ook op vlak van duurzaam bouwen werd bewust gekozen voor toekomstgerichte oplossingen. Regenwater wordt na recuperatie geïnfiltreerd via een Argex-bekken in de groenzone, en de verharding op het terrein wordt tot een minimum beperkt. Zo dragen we bij aan een klimaatbestendige inrichting van de site.
Architecturaal vertaalde dit zich in een verfijnde materialisatie met een combinatie van witte gelijmde gevelsteen en gevelpanelen van COSENTINO. Het metallic buitenschrijnwerk sluit hier naadloos op aan. Grote raampartijen met afgeschuinde dagkanten in de kop- en zijgevel versterken het volume en geven het gebouw een herkenbare identiteit langs de as Sint-Niklaas – Beveren.
Vandaag krijgt het gelijkvloers een invulling met een handelsfunctie die perfect aansluit bij de dynamiek van de omgeving, terwijl de bovengelegen appartementen inzetten op comfortabel en kwalitatief wonen.
Een project dat aantoont hoe doordachte ontwerpkeuzes en een juiste schaal het verschil maken in hedendaagse architectuur.
